Piloții din beton armat sunt poziționați sub punctele cele mai încărcate (sub coloane și zona centrală a clădirii) pentru a reduce așezările clădirii și, în consecință, pentru a reduce stresul din structură care ar putea duce în timp la fisurarea cadrului structural.
În completarea piloților de fundație, se execută o placă de fundație robustă pentru a servi drept podea a parcării subterane. Structura subterană reprezintă o cutie rigidă de beton care oferă stabilitatea necesară proiectului și certitudinea că posibilele forțe seismice pot fi transferate în solul înconjurător. Deasupra acestei fundații se execută o structură în cadre din beton armat, proiectată pentru rezistență și durabilitate maximă.
Cărămizi Porotherm N+E de 25 cm grosime de la Wienerberger pentru eficiență termică sporită.
Separări de apartamente folosind cărămizi Porotherm N + E de 25 cm grosime.
Pereți despărțitori interiori realizați din pereți din gips-carton dublu placaj (grosime 12,5 cm) cu o umplutură din vată minerală fonoabsorbantă de 5 cm.
Conținând izolație EPS (polistiren expandat) de 15 cm, adezivi, fixare mecanică, strat de armare din fibră de sticlă și tencuială decorativă folosind produse de la Ceresit.
Conține substructură din aluminiu necorozivă, izolație bazaltică de 15 cm (Rockwool) și lamele din aluminiu în optică din lemn cu durabilitate de lungă durată.
Balcoanele încorporează elemente de rupere termică tip EBEA by Peikko între podea și placa balconului pentru reducerea maximă a transferului de căldură și eliminarea riscului de mucegai.
Balcoanele sunt prevăzute cu balustrade metalice clasice și sunt echipate cu spații special amenajate de depozitare acoperite cu panouri din fibrociment Equitone.
Straturi duble de membrană bituminoasă de la Büscher & Hoffmann; 25 cm de izolație termică XPS cu Austrotherm sau echivalent.
Strat de separare geotextil, strat de 5 cm de pietriș spălat și pavele de beton pe terase pietonale din Semmelrock sau echivalent.
Ferestre PVC și uși de balcon bluEvolution 82 de la Salamander cu sticlă tripan de la Saint Gobain cu baghete distanțiere WarmEdge. Coeficientul de transfer termic <0,9 W/m²K pentru ferestrele din PVC.
Montajul tâmplăriei PVC are loc la limita exterioară a pereților din cărămidă, permițând izolarea termică optimă și limitarea punților termice. De asemenea, folosim benzi de etanșare (Contego Solido Exo și Extoseal Encors) în jurul tâmplăriei, oferind izolare termică și fonică suplimentară, precum și o protecție mai bună împotriva mucegaiului.
Uși de intrare din aluminiu cu sisteme de control acces de la Schüco.
Instalate la toate apartamentele de la parter, precum și la toate apartamentele din clădirile T1 și T2, cu un întrerupător master pentru fiecare apartament. Master switch-ul oferă posibilitatea închiderii/deschiderii rulourilor întregului apartament cu un singur întrerupător la intrarea în apartament. Acest lucru reduce, pe de o parte, nevoia de răcire extinsă în timpul verii (atâta timp cât sistemul este închis în timpul zilei, în timp ce, de exemplu, nimeni nu este prezent acasă) și, de asemenea, la parter oferă intimitate și sigurantă.
Pardoseală laminată (grosime 8 mm) în zonele de locuit de la Krono Original Germania, cu plăci ceramice rectificate 60/60 în băi de la Evoluzioni Italia. Apartamentele de la etajul 5/6 din clădirile A/B/C, precum și toate apartamentele din clădirile T1/T2, au pardoseală stratificată din lemn natural.
Plăci ceramice (60/60) de la Evoluzioni Italia până la 2,4 m în băi, restul pereților vopsiți în alb.
Tavane standard tencuite la aproximativ 2,75 m înălțime în spațiile de locuit, cu tavane suspendate în băi.
Plăci de gresie cu grosime de 2 cm, fiecare măsurând 60 x 60 cm, montate pe picioare flotante. Această tehnică de instalare asigură că pardoseala terasei este la același nivel cu pardoseala apartamentului, creând o tranziție perfectă între spațiile interioare și exterioare.
Zonă de depozitare special concepută, integrată în nivelurile intermediare ale fațadei clădirii. Aici este, de asemenea, poziționată instalația unității de aer condiționat, protejând astfel estetica fațadei clădirii.
Ghivecele de flori de la etajul 5 beneficiază de un sistem automatizat de irigare, precum și apartamentele cu grădină sunt dotate cu sistem automat de irigare. Acest sistem include un panou de control care programează automat calendarul și durata udării pentru o îngrijire optimă a plantelor. În plus, apartamentele cu grădină beneficiază de o conexiune individuală la robinetul de apă, precum și de acces securizat la grădina privată din exterior.
Încălzire în pardoseală de la Rehau cu termostat individual pentru fiecare dormitor si living. Țevile de încălzire în pardoseală sunt așezate pe beton celular ușor (în locul soluției tradiționale folosind un strat de plăci de polistiren), asigurând o mai bună nivelare a podelei, transfer termic îmbunătățit și izolare fonică superioară.
Toate apartamentele sunt pre-echipate cu infrastructură pentru AC în dormitorul principal și camera de zi. Apartamentele de la etajele 5/6 vin deja dotate cu unități de aer condiționat.
Sistem descentralizat de ventilație a apartamentelor cu recuperare de căldură de la Soler & Palau Respiro N (debit de până la 60 m3/h). Ventilația centralizată a băii constă într-un sistem centralizat cu ventilatoare pe acoperiș, asigurând extragerea eficientă a aerului din toate băile pentru a menține calitatea optimă a aerului și controlul umidității.
Dispoziții pentru conexiuni TV și internet, întrerupătoare și prize albe Legrand.
Ascensoare de mare viteză de la TK Elevator cu afișaje multimedia, operabile prin intermediul unei aplicații mobile pentru smartphone.
Plăci ceramice rectificate (60/60 cm) pentru podele și scări.
Placări din lemn și suprafețe vopsite în alb.
Instalații vopsite în negru și plafoane cu secțiune centrală suspendată cu iluminare laterală indirectă.
Quartier Azuga încorporează o abordare holistică a eficienței energetice, aliniind și depășind standardele nZEB (nearly Zero Energy Building). Proiectul este printre primele din România care atinge astfel de standarde în gama sa de prețuri, oferind un raport calitate-preț de neegalat și stabilind un nou punct de referință pentru un stil de viață modern și sustenabil.
Pompe de căldură cu apă de aer montate pe acoperiș, cu o capacitate de 100 kW pentru fiecare clădire.
Panouri fotovoltaice montate pe acoperiș cu o capacitate de 30-45 kW la fiecare clădire (capacitate în funcție de spațiul disponibil pe acoperiș).
50% din consumul de energie al complexului rezidențial este acoperit din surse de energie regenerabilă.
Izolare termică superioară a clădirii și apartamentelor având în vedere soluțiile tehnice aplicate.
Sisteme de colectare a apei pentru irigații – rezervorul de apă pluvială de 120m³ permite asigurarea unei acoperiri complete pe tot parcursul anului pentru zona spațiului verde comun din cadrul ansamblului.
Iluminatul cu LED-uri de înaltă calitate este furnizat în spațiile interioare comune. Iluminatul exterior/ iluminatul stradal va fi alimentat cu energie solară/ celulă fotovoltaică care se încarcă în timpul zilei. Senzorii de mișcare sunt utilizați în spațiile comune și în parcările subterane.
76.4 [W/m2/an]
Sistemul de eliminare a gunoiului este amplasat convenabil subteran într-o cameră separată a fiecărui bloc de apartamente, permițând colectarea separată a categoriilor de deșeuri.
5.4 [g/m2/an]
Facturi mai mici la gaz și electricitate cu până la 70% (față de blocurile vechi construite înainte de 1990), 40% (față de blocurile standard construite în ultimii 30 de ani) și 20% (față de standardul minim nZEB).
Acces în incinta proprietății numai prin puncte de acces securizate, comunitate închisă.
CCTV la intrările în clădire cu o cameră de securitate special concepută pentru viitoarea companie de servicii de securitate.
Sistem master de acces cu cheie la clădirea de apartamente, cutia poștală și ușa apartamentului – o singură cheie pentru a accesa toate încuietorile de care aveți nevoie.
Aproximativ 100 mp de spațiu complet echipat, cu o terasă suplimentară de 90 mp la parterul clădirii B. Spațiu destinat interacțiunilor și evenimentelor comunitare cu spațiu prevăzute de petrecere a timpului liber, spațiu de servit masa și posibilități de co-working.
Până la 40% din suprafața proiectului este dedicată spațiilor verzi, suplementat de o investiție considerablă în proiectarea și execuția peisagistică pentru a asigura o experiență de viață fără probleme.
Pozitionat in fata zonei Clubhouse cu echipamente aferente pentru copii de toate varstele.
Aproximativ 120 mp spatiu exterior dedicat cultivarii legumelor/ fructelor de sezon.
Aproximativ 30 mp spațiu exterior împrejmuit dedicat câinilor.
Managementul construcțiilor este condus intern de echipa noastră de construcții de la STC Partners și condusă de Adi Steiner, Managing Partner, STC Partners, cu peste douăzeci de ani de experiență profesională în domeniul imobiliar, construcții și management de proiect, gestionând cu succes dezvoltarea proiectelor imobiliare de referință din țară.
Instrumentele de management digital de ultimă generație, cum ar fi software-ul Plan Radar, sunt utilizate pentru a menține o comunicare perfectă cu contractorii. Această tehnologie permite actualizări și ajustări în timp real, asigurându-se că fazele de construcție sunt finalizate conform programului și specificațiilor.
Control strict al calității de la selectarea furnizorului până la inspecția finală, asigurându-ne că fiecare aspect al construcției îndeplinește standardele noastre înalte.
Tehnicile inovatoare de construcție sunt utilizate pentru a optimiza timpul și eficiența clădirii.
Deșeurile din construcții sunt separate la fața locului cu diferite tipuri de deșeuri separate în timpul construcției. Dezvoltarea a utilizat, de asemenea, materiale reciclate de pe șantier (de exemplu, betonul rămas din demolare a fost utilizat pentru platformele de lucru și drumurile de acces).
Protocoalele de siguranță sunt aplicate pentru tot personalul din construcții pentru a minimiza riscurile și pentru a asigura un mediu de lucru sigur pe tot parcursul dezvoltării proiectului.
2022 ©Copyright Quartier Azuga | All rights reserved
